21.08.2019

Сосед сверху всегда в ответе за потоп

После затопа собственник квартиры подал в суд на соседа сверху и потребовал взыскать с него стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, – 180 тыс. рублей. Плюс расходы на оплату услуг по оценке ущерба 19 тыс. рублей и на оплату госпошлины – 5,2 тыс. рублей.

Ответчик заявил, что он ненадлежащий ответчик, так как не собственник квартиры, а снимает ее по договору социального найма. Поэтому оплачивать залив нижней жилплощади не обязан.

Однако суд счел его доводы необоснованными и удовлетворил иск.

В соответствии с частью 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии и делать текущий ремонт.

Таким образом, он несет ответственность за неисполнение своих обязанностей, которое привело к причинению ущерба соседу.

Размер ущерба доказан:
● истец предъявил акты управляющей компании;
● принес заключение специалистов-оценщиков, которые оценили стоимость ремонта;
● по ходатайству ответчика была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила стоимость ремонта.

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2019 № 33-27488/2019

Источник: Консультант+