29.11.2019

Что учесть при продаже жилья, приобретенного за счет средств маткапитала

Минфин ответил на вопрос исчисления НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной с помощью средств материнского капитала. В данном случае применяется общий принцип освобождения от налога – пребывание в собственности дольше минимального срока владения. Он составляет 3 года для случаев получения объектов:

·    по наследству от близких родственников или в дар;
·    в порядке приватизации;
·    по договору пожизненного содержания.

В остальных случаях предельный срок ограничивается 5 годами.
Ведомство обратило внимание на момент, с которого исчисляется срок владения – это дата регистрации прав на недвижимость, указанная в ЕГРН.
Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79872