09.04.2020
При возникновении спора о размере арендной платы, юристам нужно учитывать, что арендодатель вправе ее увеличить на размер НДС, если является плательщиком этого налога. К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 05.03.2020 № Ф02-581/2020 по делу № А19-11502/2019. В деле, которое рассмотрел суд, государственное автономное учреждение обратилось в суд с требованием к ИП о взыскании задолженности по арендной плате. ИП посчитал, что учреждение неправомерно включило в размер арендной платы НДС.
Суд разъяснил, что пункт 3 статьи 614 ГК закрепляет, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы можно изменить по соглашению сторон в сроки из договора, но не чаще одного раза в год. Закон может предусматривать иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. По смыслу статей 450, 614 ГК РФ в их взаимосвязи и исходя из буквального содержания условий заключенного сторонами договора, арендодатель вправе изменить арендную плату в одностороннем порядке без дополнительного соглашения. Так он может поступить не чаще одного раза в год. Это также согласуется с разъяснениями, приведенными в абзаце 3 пункта 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды». Учитывая, что истец — плательщик НДС, суды пришли к правильному выводу, что увеличение истцом размера арендной платы на размер НДС, является правомерным.
Источник: https://www.law.ru/news/23509-arendodatel-vprave-uvelichit-platu-za-pomeshchenie-na-summu-nds
Арендодатель вправе увеличить плату за помещение на сумму НДС
Если арендодатель плательщик НДС, то он вправе увеличить размер арендной платы на сумму налога.При возникновении спора о размере арендной платы, юристам нужно учитывать, что арендодатель вправе ее увеличить на размер НДС, если является плательщиком этого налога. К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 05.03.2020 № Ф02-581/2020 по делу № А19-11502/2019. В деле, которое рассмотрел суд, государственное автономное учреждение обратилось в суд с требованием к ИП о взыскании задолженности по арендной плате. ИП посчитал, что учреждение неправомерно включило в размер арендной платы НДС.
Суд разъяснил, что пункт 3 статьи 614 ГК закрепляет, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы можно изменить по соглашению сторон в сроки из договора, но не чаще одного раза в год. Закон может предусматривать иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. По смыслу статей 450, 614 ГК РФ в их взаимосвязи и исходя из буквального содержания условий заключенного сторонами договора, арендодатель вправе изменить арендную плату в одностороннем порядке без дополнительного соглашения. Так он может поступить не чаще одного раза в год. Это также согласуется с разъяснениями, приведенными в абзаце 3 пункта 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды». Учитывая, что истец — плательщик НДС, суды пришли к правильному выводу, что увеличение истцом размера арендной платы на размер НДС, является правомерным.
Источник: https://www.law.ru/news/23509-arendodatel-vprave-uvelichit-platu-za-pomeshchenie-na-summu-nds